Estimation théorique
Rue Saint Jean,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 10 | RUE DU BOIS ROSAY | 5 | 93 | 521 | 405000€ | 4355€ |
2022-10-14 | 19 | RUE ST JEAN | 7 | 191 | 123 | 750000€ | 3927€ |
2022-02-18 | 12 | SEN ST JEAN | 3 | 134 | 119 | 379000€ | 2828€ |
2019-09-20 | 11 | RUE ST JEAN | 5 | 111 | 626 | 423000€ | 3811€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DU BOIS ROSAY | 5 | 110 | 582 | 429000€ | 3900€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DU BOIS ROSAY | 6 | 131 | 814 | 564900€ | 4312€ |
2021-03-22 | 15 | RUE REMY AUBEAU | 4 | 108 | 734 | 348500€ | 3227€ |
2021-11-16 | 24 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 678 | 318550€ | 3885€ |
2020-12-30 | 8 | VLA DU BOIS ROSAY | 5 | 94 | 153 | 417000€ | 4436€ |
2023-05-26 | 20 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 116 | 752 | 345680€ | 2980€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU BOIS ROSAY | 4 | 90 | 501 | 342500€ | 3806€ |
2019-11-25 | 44 | BD HENRI BARBUSSE | 8 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2021-05-04 | 23 | RUE REMY AUBEAU | 3 | 59 | 423 | 325000€ | 5508€ |
2023-06-21 | 36 | RUE ST JEAN | 4 | 220 | 1416 | 600000€ | 2727€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE SENART | 3 | 58 | 314 | 230000€ | 3966€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUFFY | 6 | 108 | 609 | 150000€ | 1389€ |
2023-04-25 | 1 | RUE CORNEILLE | 4 | 124 | 421 | 416900€ | 3362€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUFFY | 3 | 48 | 263 | 287700€ | 5994€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUFFY | 3 | 60 | 256 | 210500€ | 3508€ |
2020-05-20 | 28 | RUE REMY AUBEAU | 4 | 91 | 345 | 415000€ | 4560€ |
2022-03-03 | 48 | RUE ST JEAN | 4 | 77 | 744 | 294000€ | 3818€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE SENART | 4 | 63 | 350 | 310000€ | 4921€ |
2020-09-08 | 50 | RUE ST JEAN | 4 | 77 | 495 | 305000€ | 3961€ |
2020-09-14 | 12 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 914 | 514950€ | 4681€ |
2020-11-23 | 27 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2021-04-29 | 27 | BD HENRI BARBUSSE | 2 | 45 | 123 | 151500€ | 3367€ |
2020-02-28 | 63 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 239 | 210000€ | 4200€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUFFY | 5 | 76 | 250 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 100 | 265 | 390000€ | 3900€ |
2019-09-04 | 27 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 117 | 391 | 270000€ | 2308€ |
2021-03-17 | 38 | RUE DU DOCTEUR ROUFFY | 2 | 46 | 259 | 225000€ | 4891€ |
2020-09-07 | 58 | CHE DU BAC DE RIS | 6 | 123 | 899 | 376000€ | 3057€ |
2021-07-12 | 16 | RUE CORNEILLE | 3 | 42 | 248 | 337000€ | 8024€ |
2022-08-02 | 36 | RUE REMY AUBEAU | 2 | 47 | 412 | 91666.7€ | 1950€ |
2022-08-02 | 36 | RUE REMY AUBEAU | 2 | 47 | 412 | 137500€ | 2926€ |
2022-01-28 | 12 | BD HENRI BARBUSSE | 10 | 320 | 1000 | 990000€ | 3094€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DANTON | 5 | 85 | 577 | 316500€ | 3724€ |
2019-06-20 | 12 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 175 | 0 | 415000€ | 2371€ |
2022-09-14 | 5 | ALL DU BOIS DES GAUDICHES | 4 | 81 | 445 | 301295€ | 3720€ |
2020-05-19 | 47 | RUE REMY AUBEAU | 3 | 56 | 369 | 320000€ | 5714€ |
2020-10-23 | 32 | CHE DU BAC DE RIS | 5 | 114 | 360 | 335000€ | 2939€ |
2021-12-13 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 149 | 800 | 379200€ | 2545€ |
2021-12-21 | 19 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 97 | 529 | 145000€ | 1495€ |
2021-08-02 | 10 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 92 | 600 | 325500€ | 3538€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 122 | 489 | 219000€ | 1795€ |
2021-04-29 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 42 | 524 | 258000€ | 6143€ |
2021-03-08 | 26 | CHE DU BAC DE RIS | 3 | 80 | 1092 | 273000€ | 3413€ |
2021-06-16 | 22 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 84 | 500 | 341000€ | 4060€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 586 | 435050€ | 3153€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DU BAC DE RIS | 5 | 117 | 0 | 359850€ | 3076€ |
2023-03-17 | 18 | CHE DU BAC DE RIS | 6 | 126 | 0 | 390000€ | 3095€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 651 | 180000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 71 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 180 | 431 | 450000€ | 2500€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DES ANEMONES | 5 | 88 | 0 | 288800€ | 3282€ |
2020-12-03 | 4 | ALL DES COURLIS | 4 | 76 | 0 | 271000€ | 3566€ |
2021-03-19 | 57 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 653 | 374800€ | 3748€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DANTON | 4 | 85 | 301 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-10 | 46 | AV EUGENE DELACROIX | 1 | 14 | 96 | 190000€ | 13571€ |
2022-06-02 | 42 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 72 | 664 | 305400€ | 4242€ |
2021-06-11 | 57 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 74 | 273 | 294900€ | 3985€ |
2021-07-28 | 5 | RUE ETIENNE RABOT | 5 | 80 | 608 | 330000€ | 4125€ |
2022-04-19 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 0 | 303000€ | 4208€ |
2021-12-10 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 0 | 308500€ | 4285€ |
2020-05-26 | 14 | CHE DU BAC DE RIS | 5 | 116 | 400 | 354000€ | 3052€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 78 | 600 | 290000€ | 3718€ |
2021-07-19 | 50 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 35 | 461 | 165000€ | 4714€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 412 | 318500€ | 3619€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 467 | 380000€ | 5429€ |
2020-12-21 | 1 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 158 | 313900€ | 3488€ |
2019-06-06 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 55 | 292 | 235000€ | 4273€ |
2019-06-20 | 9 | RUE ETIENNE RABOT | 6 | 125 | 707 | 350000€ | 2800€ |
2022-12-28 | 13 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 128 | 315000€ | 4038€ |
2021-11-12 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 65 | 169 | 315000€ | 4846€ |
2022-05-18 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 123 | 370000€ | 4205€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 86 | 291 | 350000€ | 4070€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 172 | 282360€ | 3530€ |
2020-04-01 | 12 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 124 | 60000€ | 674€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 177 | 287600€ | 3835€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DU COQ AU CHAMP | 5 | 105 | 332 | 349000€ | 3324€ |
2020-09-28 | 10 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 113 | 300000€ | 3371€ |
2019-10-22 | 79 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 140 | 103 | 339000€ | 2421€ |
2019-06-07 | 15 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 196 | 1014 | 618500€ | 3156€ |
2021-06-28 | 8 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 93 | 123 | 330000€ | 3548€ |
2022-09-22 | 18 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 106 | 190 | 383450€ | 3617€ |
2021-10-29 | 1 | ALL DU COQ AU CHAMP | 5 | 94 | 403 | 353000€ | 3755€ |
2023-05-25 | 81 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 99 | 776 | 350000€ | 3535€ |
2022-09-02 | 49 | RUE DANTON | 5 | 103 | 223 | 368000€ | 3573€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 82 | 245 | 207900€ | 2535€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 247 | 280000€ | 2979€ |
2021-01-30 | 4 | CHE DU BAC DE RIS | 6 | 144 | 504 | 212500€ | 1476€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 93 | 256 | 311000€ | 3344€ |
2020-08-27 | 68 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 518 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-22 | 53 | RUE DANTON | 2 | 38 | 804 | 230000€ | 6053€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 243 | 222340€ | 2365€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES BOULANGERES | 3 | 66 | 540 | 350000€ | 5303€ |
2020-02-24 | 11 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 89 | 206 | 288000€ | 3236€ |
2019-11-05 | 55 | RUE DANTON | 4 | 107 | 474 | 333000€ | 3112€ |
2023-03-29 | 9 | ALL DES GRIVES | 4 | 97 | 306 | 380000€ | 3918€ |
2021-07-27 | 74 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 84 | 306 | 355000€ | 4226€ |
2022-07-12 | 5 | ALL GELINOTTES | 5 | 138 | 243 | 398900€ | 2891€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BEL AIR | 5 | 119 | 495 | 360000€ | 3025€ |
2021-12-30 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 618 | 350000€ | 2917€ |
2021-01-15 | 58 | RUE DANTON | 3 | 70 | 481 | 288000€ | 4114€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 144 | 258 | 335000€ | 2326€ |
2020-01-13 | 15 | AV DES BOULANGERES | 5 | 142 | 439 | 299000€ | 2106€ |
2021-12-30 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 458 | 710000€ | 5772€ |
2019-10-09 | 7 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 196 | 910 | 435000€ | 2219€ |
2019-07-23 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 103 | 223 | 339000€ | 3291€ |
2019-09-03 | 59 | RUE DANTON | 4 | 80 | 269 | 264000€ | 3300€ |
2019-12-17 | 62 | RUE DANTON | 4 | 62 | 746 | 302000€ | 4871€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU BEL AIR | 6 | 110 | 43 | 365000€ | 3318€ |
2020-10-27 | 59 | RUE DANTON | 4 | 74 | 500 | 320000€ | 4324€ |
2021-03-18 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 73 | 393 | 310000€ | 4247€ |
2023-01-20 | 9 | RUE DU VERSANT | 4 | 95 | 288 | 101014€ | 1063€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU VERSANT | 4 | 95 | 243 | 342000€ | 3600€ |
2020-10-02 | 63 | RUE DANTON | 5 | 131 | 545 | 380000€ | 2901€ |
2021-03-19 | 39 | RUE DES CHEVAUX D'ANTAN | 5 | 95 | 245 | 290000€ | 3053€ |
2020-11-24 | 86 | AV EUGENE DELACROIX | 3 | 45 | 338 | 152000€ | 3378€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DES CHEVAUX D'ANTAN | 6 | 133 | 421 | 466000€ | 3504€ |
2023-05-04 | 18 | AV DES BOULANGERES | 3 | 74 | 469 | 257626€ | 3481€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 161 | 401 | 543600€ | 3376€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 236 | 348936€ | 4474€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 143 | 402 | 362000€ | 2531€ |
2021-07-08 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 82 | 384 | 350000€ | 4268€ |
2023-02-17 | 6 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 98 | 375 | 373400€ | 3810€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES HAIES ST REMI | 4 | 130 | 533 | 333000€ | 2562€ |
2022-08-30 | 28 | AV DES BOULANGERES | 5 | 69 | 471 | 279000€ | 4043€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DES EPIS D'OR | 4 | 97 | 314 | 349000€ | 3598€ |
2023-03-24 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 114 | 334 | 425000€ | 3728€ |
2022-03-14 | 1 | ALL DES PERDRIX | 5 | 129 | 296 | 420000€ | 3256€ |
2019-08-23 | 30 | AV DES BOULANGERES | 4 | 218 | 494 | 434900€ | 1995€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 136 | 533 | 423000€ | 3110€ |
2020-05-18 | 2 | ALL GEORGES SAND | 4 | 90 | 172 | 309000€ | 3433€ |
2022-10-12 | 106 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 900 | 750000€ | 8333€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DES HAIES ST REMI | 4 | 75 | 216 | 250000€ | 3333€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DES EPIS D'OR | 8 | 144 | 843 | 380000€ | 2639€ |
2022-11-24 | 2 | ALL DES PERDRIX | 5 | 100 | 233 | 390000€ | 3900€ |
2020-12-30 | 91 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 0 | 410000€ | 2733€ |
2019-10-02 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 98 | 250 | 307000€ | 3133€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DU CHENE D'ANTIN | 5 | 90 | 221 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 94 | 557 | 310310€ | 3301€ |
2021-12-02 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 580 | 260000€ | 1733€ |
2019-10-11 | 11 | ALL GEORGES SAND | 5 | 100 | 224 | 304000€ | 3040€ |
2019-10-30 | 44 | AV DES BOULANGERES | 4 | 61 | 380 | 265000€ | 4344€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DES CAILLES | 6 | 103 | 210 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 357000€ | 3606€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 359000€ | 3626€ |
2021-02-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 482 | 234500€ | 3399€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU CHENE D'ANTIN | 5 | 103 | 221 | 286400€ | 2781€ |